الأعداد السابقة

فسخ عقد الإجارة بالأعذار الطارئة على المستأجر

د. مزيد بن إبراهيم بن صالح المزيد

أستاذ مساعد بقسم الفقه في كلية الشريعة وأصول الدين – جامعة القصيم – المملكة العربية السعودية

ملخص البحث:

عقد الإجارة من العقود الهامة في حياة الناس، سواء فيما يتعلق بالأفراد أو الجهات الاستثمارية، ولأنه قد يحصل عذر طارئ للمستأجر يتعذر معه الانتفاع بالمعقود عليه، مما يجعله في حرج إذا أمضى العقد وهو غير قادر على الانتفاع به.

فقد استهدفت هذه الدراسة الفقهية بحث حكم فسخ عقد الإجارة بالأعذار الطارئة على المستأجر، ويتضمن بدْءَاً تعريف عقد الإجارة، وإيضاح المقصود بالأعذار، فبيان مشروعيته، ثم توصيف عقد الإجارة من حيث اللزوم وعدمه.

يتلو ذلك تحرير أقوال العلماء في حكم فسخ عقد الإجارة بالأعذار الطارئة على المستأجر، وتحقيق قول كل مذهب فقهي في المسألة، ثمّ إيراد أدلة كل قول، وما ورد عليها من مناقشات؛ لنخلص إلى القول الراجح في المسألة مع إيضاح مسوغات الترجيح، أعقب